没想到，连人才房的质量都开始下滑了。

近日，一场大雨让南山西丽人才房现出原形。

有网友在社交平台上曝光，位于南山区西丽的深铁阅山境花园爆出2栋人才房电梯严重漏水，楼梯间出现大面积水浸，就连房间内天花板以及墙角因为漏水被浸湿。

(相关资料图)

网友还提到，虽然已经报修处理，一下午就处理完毕，但仅仅把水清理了，即便修好了，也有点不敢坐。

从曝光的内容来看，2栋人才房电梯漏水程度，俨然水帘洞模样。

作为新房，今年刚验收完毕没多久，还是国企的人才安居项目，出现这样的情况，多少让人有点意外了。

据了解，深铁阅山境花园是去年12月进行配租的，房源共736套，均为单身公寓户型（建筑面积约37㎡）。

其中配租面向的对象为深圳总部企业支持政策的总部企业人才。

满足总部企业条件，且通过审核的公司64家，其中包括金蝶、腾讯、中兴、维沃、大疆、平安银行、新国都、万物云、博时基金、东鹏饮料等知名大公司。

可以说，申请居住的人才，基本是深圳比较高端的人才了。

实际上，这不是深铁阅山境花园第一次出现质量问题。

去年就曾有商品房业主曝光过漏水问题。

据业主反映，位于小区1栋B单元以及其他楼层出现了不同程度的渗水，五楼 消防通道 肉眼可见消防管道与天花板连接处，有因泡水而泛黄的痕迹。

但作为民生工程项目，实际上质量出现问题的，还远不止这一个小区。

2021年8月，在福田区政府的互动交流平台上，有住户就曾反馈过居住的人才房小区天健公馆B座出现漏水情况，房屋天花板因漏水导致天花板吸顶灯多次进水短路损坏。

2021年9月，在福田区政府的互动平台上，又有住户反馈居住的侨香三道英才大厦A座出现洗手间天花往墙壁渗水的情况，其他楼层同样也有漏水渗水的问题。

而2021年12月，位于光明的勤诚达正大城的人才公租房出现过严重的房屋质量问题。住户反馈，自己所住的小区阳台和房顶漏水、下水道堵塞、墙面开裂，天花板掉漆，小区一楼大门玻璃开裂。

到了去年5月，福田区的合正置地大厦人才房，在2021年年底验收入住后，有住户发现小区三四栋出现漏水、墙体脱落发霉、工程偷工减料等问题。

要知道这些人才房所处的地段位置，相对比较优越，项目设计相信也花费不少人力物力。

对深圳来说，配租人才房的初衷，一方面是想探索出一条符合自身特色的住房体系，响应住房不炒的基本国策，另一方面是为了吸引人才，留住人才，提高城市的竞争力。

但同样都出现了渗水漏水的情况，多少都让人有点出乎意料。

虽然这些人才房项目，看上去都是独立的个体，但当一个又一个人才房出现质量下滑的情况，那么就不仅仅是单个项目的问题了。

因为人才房作为容纳人才的福利，出现这样的问题，对市场而言，难免会带来一些不太积极的影响。

一方面，违背了城市容纳吸引人才发展城市的初衷，另一方面，也会对普通商品房市场带来消极的心理负担。

最明显的，行业处于收缩周期，大家最担心的已经不是能不能买得起房了。

而是买了房，能不能交房，质量如何。

随着行业企业出清，大家会越来越依赖国企和央企的品牌实力，认为国企央企背景好，实力强，质量保证风险低。

但如果连央企、国企也同样出现项目减配、货不对板、交付质量太差的情况，那么购房者的信任度会如何？

作为人才房，很难完全独立于商品房市场。

今年一季度，可售型人才房就一度出现去化速度放缓，六折也卖不动的情况。

原本人才房去化原本就存在市场压力，若再出现粗糙建设，户型不合理、景观布局不科学、空间利用不高、物业不够给力的情况，那么自然也会影响后续人才房的去化速度。

所以房子质量下滑，无论是人才房还是商品房，都值得重视。