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近日，大连发新政率先定调三季度房贷利率下调。6月15日，大连政府新闻办公室消息称，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》明确大连将阶段性下调新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，将对2023年三季度新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限进行下调。大连快速表明三季度房贷利率下调的意愿与大连楼市所面临的压力不无关系。据统计局70城房价指数数据，2023年5月，大连新房价格环比跌幅0.3%，二手房价格环比跌幅为0.5 近日，大连发新政率先定调三季度房贷利率下调。6月15日，大连政府新闻办公室消息称，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》明确大连将阶段性下调新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，将对2023年三季度新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限进行下调。大连快速表明三季度房贷利率下调的意愿与大连楼市所面临的压力不无关系。据统计局70城房价指数数据，2023年5月，大连新房价格环比跌幅0.3%，二手房价格环比跌幅为0.5%。大连新房同比跌幅为4.7%，跌幅靠前，仅次于温州和秦皇岛。据克而瑞数据，2023年5月，大连新房成交面积仅有11万平方米，环比降幅9%，同比降幅达70%。结合近期的政策动向，业内多方向记者推测，全国多个城市的房贷利率均有下调空间，有专家认为首套房的贷款利率应下调到与住房公积金的利率相当。除此以外，业内多方也呼吁全方位的楼市松绑“救市”。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，首套房贷利率还有下调空间，但是较小的降幅对市场改善的作用并不会很大，当前房贷利率方面更有意义的是降低存量房贷利率。展开